“Mending beli rumah di pusat kota atau pinggiran ya?”
Pasti kamu sering dengar pertanyaan ini kan? Apalagi sekarang perumahan di Madiun mulai berkembang pesat. Artikel ini akan membantu kamu membandingkan harga rumah di pusat dan pinggiran Kota Madiun. Let’s dive in!
Overview Wilayah Madiun
Sebelum bahas detail harganya, yuk kenalan dulu sama pembagian wilayah Madiun:
Pusat Kota:
- Kawasan Thamrin
- Area Stasiun
- Sekitar Alun-alun
- Jalan Pahlawan
- Kawasan Kartoharjo
Pinggiran Kota:
- Demangan
- Nambangan
- Kejuron
- Manisrejo
- Kelun
Perbandingan Harga Detail
Pusat Kota
1. Area Premium (Thamrin-Stasiun)
- Rumah type 36/90: Rp 400-500 juta
- Rumah type 45/120: Rp 600-800 juta
- Rumah type 60/140: Rp 800 juta – 1,2 M
- Ruko: Mulai 1,5 M
Keunggulan:
- Lokasi super strategis
- Dekat pusat bisnis
- Fasilitas lengkap
- Nilai investasi tinggi
- Aksesibilitas maksimal
2. Area Sekitar Alun-alun
- Rumah type 36/90: Rp 350-450 juta
- Rumah type 45/120: Rp 500-700 juta
- Rumah type 60/140: Rp 700-900 juta
- Ruko: Mulai 1,2 M
Plus point:
- Dekat pusat kota
- Area ramai
- Cocok untuk bisnis
- ROI tinggi
Pinggiran Kota
1. Area Berkembang (Demangan-Nambangan)
- Rumah type 36/90: Rp 280-350 juta
- Rumah type 45/120: Rp 350-500 juta
- Rumah type 60/140: Rp 500-700 juta
- Kavling: Rp 2-3 juta/m²
Keunggulan:
- Harga lebih terjangkau
- Lingkungan asri
- Potensi kenaikan harga
- Area berkembang pesat
2. Area Suburban (Kejuron-Manisrejo)
- Rumah type 36/90: Rp 250-320 juta
- Rumah type 45/120: Rp 320-450 juta
- Rumah type 60/140: Rp 450-600 juta
- Kavling: Rp 1,5-2,5 juta/m²
Plus point:
- Budget friendly
- Lingkungan tenang
- Cocok untuk keluarga
- Potensi investasi jangka panjang
Perbandingan Fasilitas
Pusat Kota
- Akses mudah ke:
- Mall
- Rumah sakit
- Sekolah favorit
- Perkantoran
- Stasiun/Terminal
- Transportasi umum lengkap
- Infrastruktur maksimal
- Area bisnis strategis dan Investasi properti Madiun yang menjanjikan
Pinggiran Kota
- Fasilitas yang mulai lengkap:
- Minimarket
- Klinik
- Sekolah
- Pasar tradisional
- Udara lebih segar
- Kepadatan rendah
- Area lebih luas
Spotlight: Marifa® Thamrin Regency – Best of Both Worlds
Di tengah pilihan antara pusat dan pinggir kota, Marifa® Thamrin Regency hadir dengan konsep unik yang menggabungkan keunggulan keduanya:
Lokasi Strategis:
- Di Jalan Thamrin (pusat kota)
- Lingkungan asri seperti pinggiran
- Bebas kebisingan
- Dekat fasilitas lengkap:
- Sekolah
- Perkantoran
- Pusat belanja
Keunggulan Properti:
- Design modern
- Lingkungan asri
- Bebas banjir
- Akses mudah
- Investasi menjanjikan
Kemudahan Pembelian:
- Harga mulai 300 jutaan
- Skema syariah 10 tahun
- DP ringan
- Angsuran terjangkau
- Bebas riba dan sita
Tips Memilih Lokasi
1.Analisis Kebutuhan
- Tujuan pembelian (investasi/hunian)
- Budget yang tersedia
- Ukuran keluarga
- Gaya hidup
2.Pertimbangkan Akses
- Jarak ke tempat kerja
- Transportasi umum
- Fasilitas sekitar
- Kondisi jalan
3.Cek Pengembangan Area
- Rencana pembangunan
- Potensi plusvalues
- Perkembangan infrastruktur
- Trend harga
Prediksi Perkembangan 2024-2025
- Pusat Kota:
- Harga stabil naik 10-15%
- Pembangunan gedung tinggi
- Revitalisasi area old town
- Pengembangan kawasan bisnis
- Pinggiran:
- Potensi kenaikan 15-20%
- Banyak cluster baru
- Infrastruktur meningkat
- Area komersial mulai masuk
Untuk informasi lebih detail tentang hunian premium di Marifa® Thamrin Regency, silakan hubungi:
Kantor Pemasaran:
- Alamat: Jalan Kapten Tendean No. 24B, Demangan Kec. Taman, Kota Madiun
- Telepon:
- 0812-2221-4221
- 0896-1217-4567
- 0851-7541-4221
Follow media sosial kami:
- Instagram: @marifagroup
- Facebook: Marifa Group
- YouTube: Marifa Group
Setelah membandingkan harga dan fasilitas di pusat dan pinggir kota, pilihan ada di tangan kamu. Tapi kalau kamu nyari lokasi strategis dengan suasana asri, Marifa® Thamrin Regency bisa jadi jawaban tepat!
Punya pengalaman tinggal di pusat atau pinggir kota Madiun? Atau masih bingung pilih lokasi? Yuk, share di kolom komentar! Dan jangan lupa untuk segera hubungi tim marketing kami sebelum harga naik lagi.
