“Lho, kok bisa sih RAB-nya meleset jauh? Padahal udah deal sama kontraktornya!”
Kalimat di atas mungkin sering kamu dengar – atau bahkan alami sendiri. Eits, jangan buru-buru nyalahin kontraktornya dulu! Sometimes, the devil is in the details. Banyak hal yang perlu dipersiapkan sebelum tanda tangan kontrak. Yuk, kita bahas checklist lengkapnya biar project kamu lancar jaya! 📝
Persiapan Dokumen Tanah dan Legal
First things first:
Dokumen Kepemilikan:
- Sertifikat tanah (SHM/HGB)
- Bukti lunas PBB
- KTP dan KK
- NPWP (jika ada)
Perizinan Awal:
- IPPT (jika diperlukan)
- Advice planning
- Rekomendasi tetangga
- Surat keterangan RT/RW
Financial Planning yang Matang
Money matters:
Budget Planning:
- Dana konstruksi utama
- Buffer untuk unexpected
- Biaya perizinan
- Biaya desain
Sumber Dana:
- Cash yang tersedia
- Rencana KPR/pembiayaan
- Dana cadangan
- Emergency fund
Konsep dan Desain Bangunan
Get creative:
Referensi Design:
- Kumpulan inspirasi
- Mood board
- Sample material
- Color scheme
Kebutuhan Ruang:
- List ruangan
- Dimensi ideal
- Fungsi khusus
- Flow aktivitas
Research Kontraktor
Do your homework:
Background Check:
- Portfolio projects
- Testimoni klien
- Legalitas perusahaan
- Track record
Kemampuan Teknis:
- Tim ahli
- Peralatan
- Metode konstruksi
- Quality control
Timeline Planning
Time is money:
Jadwal Konstruksi:
- Start date
- Major milestones
- Buffer periods
- Target completion
Critical Path:
- Dependencies
- Potential delays
- Alternative plans
- Weather considerations
Material Selection
Choose wisely:
Spesifikasi Material:
- Grade yang diinginkan
- Alternatif options
- Sumber supplier
- Stock availability
Sample Collection:
- Physical samples
- Technical specs
- Warranty info
- Maintenance guide
Contract Review Points
Devil’s in the details:
Scope of Work:
- Detail pekerjaan
- Exclusions
- Additional services
- Change order process
Payment Terms:
- Schedule pembayaran
- Progress milestones
- Retention money
- Late payment terms
Quality Control Plan
No compromise:
Standar Kualitas:
- Material testing
- Workmanship check
- Site inspection
- Documentation
Issue Resolution:
- Reporting system
- Response time
- Remedial process
- Escalation path
Safety dan Insurance
Better safe than sorry:
Safety Measures:
- Site safety plan
- PPE requirements
- Emergency procedures
- First aid provisions
Insurance Coverage:
- Contractor all-risk
- Workers compensation
- Third party liability
- Property damage
Communication Protocol
Keep everyone in the loop:
Contact Persons:
- Project manager
- Site supervisor
- Technical team
- Emergency contact
Meeting Schedule:
- Kick-off meeting
- Progress meetings
- Technical discussions
- Site inspections
Nah, supaya semua checklist di atas bisa terpenuhi dengan baik, kamu butuh partner kontraktor yang profesional dan berpengalaman. Marifa® Konstruksi hadir sebagai solusinya! Dengan track record yang terbukti, kami menawarkan:
- Tim profesional berpengalaman
- Sistem manajemen proyek terstruktur
- Quality control ketat
- Transparansi proses
- Garansi pekerjaan
- Pembayaran fleksibel dengan sistem syariah
Ready to start your construction journey? Hubungi Marifa® Konstruksi sekarang:
📞 Telepon:
- 0812-2221-4221
- 0896-1217-4567
- 0851-7541-4221
🏢 Kantor: Jalan Kapten Tendean No. 24B, Demangan Kec. Taman. Kota Madiun
📱 Social Media:
Gimana? Checklist kamu udah lengkap belum nih? Share pengalaman persiapan project kamu di kolom komentar ya! Dan jangan lupa share artikel ini ke temen-temen yang lagi planning bangun rumah! 🏗️✨
baca juga Panduan Memilih Jasa Kontraktor Jogja Terbaik untuk Proyek Anda
